14 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 126,8 m² · constr. 1971 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779930419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
12072779930419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 759 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 284 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 270 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 297 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 809 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 345 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 345 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 510 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 317 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 382 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 245 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 562 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 375 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 830 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 555 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 336 995 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.