131 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 166,6 m² · constr. 1949 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779930833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
12072779930833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 373 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 328 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 221 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 271 099 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 261 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 281 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 403 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 548 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 373 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 392 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 405 308 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 701 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 333 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 826 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 333 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 533 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 280 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 305 612 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.