133 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 189,7 m² · constr. 1940 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779930961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
12072779930961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 367 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 334 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 530 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 380 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 239 185 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 459 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 487 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 725 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 96 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 569 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 936 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 827 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 094 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 983 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 433 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 097 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.