121 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 107,7 m² · constr. 1953 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779931002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
12072779931002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 8 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 180 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 98 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 206 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 254 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 163 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 670 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 304 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +800 $ | 166 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 754 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 366 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 764 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 358 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 090 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.