123 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 154,2 m² · constr. 1973 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779931171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
12072779931171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 299 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 261 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 307 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 342 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 416 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 724 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 359 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 475 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 435 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 304 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 294 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 410 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 806 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 660 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 010 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.