121 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 678 $/m² · 303,6 m² · constr. 1974 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 61 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779931244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
12072779931244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 109 m · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 99 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 571 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 620 m · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 433 m · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 99 m · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 679 m · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 630 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 105 m · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 365 $ Poids 52 % |
| 8 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −21 217 $ | 500 137 $ Poids 43 % |
| 9 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 660 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 432 455 $ Poids 42 % |
| 10 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 702 m · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 652 m · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 383 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 686 386 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.