141 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 236,6 m² · constr. 1953 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779934472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
12072779934472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 693 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 456 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 947 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 550 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 341 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 127 $ Poids 36 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 791 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 332 512 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 740 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 369 910 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 547 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 781 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 523 955 $ Poids 15 % |
| 11 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 670 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −66 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 200 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 444 328 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.