145 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779934581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
12072779934581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 389 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 280 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 448 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 370 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 332 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 281 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 387 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 645 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 350 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 567 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 305 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 606 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 249 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 538 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 044 $ Poids 76 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 352 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 250 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 225 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 748 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 179 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.