147 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 160,9 m² · constr. 1954 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779934680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
12072779934680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 373 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 234 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 580 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 335 770 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 409 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 331 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 434 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 405 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 596 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 266 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 309 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 769 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 407 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 318 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 300 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 658 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 384 977 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 517 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.