137 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 165,4 m² · constr. 1900 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779940210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
12072779940210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 356 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 200 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 240 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 243 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 253 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 363 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 401 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 501 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 655 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 486 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 874 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 316 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 273 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 275 130 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 810 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 315 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.