564 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 1 185 $/m² · 196 m² · constr. 1952 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5692
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de couture
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779940427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
12072779940427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519-521, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 144 m · Vendu 549 800 $ (2 742 $/m²) 200,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 495 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 103-103A, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 270 m · Vendu 320 000 $ (1 766 $/m²) 181,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 330 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 267 m · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 323 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 304 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 360 537 $ Poids 81 % |
| 5 | 173-175, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 319 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 002 $ Poids 80 % |
| 6 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 669 m · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 404 101 $ Poids 77 % |
| 7 | 120-122A, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-20 · 661 m · Vendu 578 000 $ (2 999 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 688 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 368 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Saint-Gérard, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 507 m · Vendu 350 000 $ (1 989 $/m²) 176 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 153 m · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −900 $ | 168 559 $ Poids 74 % |
| 11 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 566 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 419 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 550 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 407 387 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.