560 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 237,1 m² · constr. 1951 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779941351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
12072779941351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 796 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 108 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 145 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 513 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 332 820 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 459 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 367 146 $ Poids 30 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 311 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 758 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 548 498 $ Poids 25 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 524 579 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +57 823 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 021 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 444 846 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 337 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.