20 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 130,2 m² · constr. 1963 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779952800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
12072779952800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 29 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 273 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 83 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 141 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 382 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 417 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 289 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 80 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 276 411 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 695 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 249 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 445 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 279 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 805 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 655 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.