15 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 157,1 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 165 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779952924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
12072779952924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 107 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 166 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 415 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 489 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 263 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 737 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 240 773 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 131 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 340 692 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 633 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 418 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 858 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 344 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 42 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 297 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 453 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 397 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 598 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.