41 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 144,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779960528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
12072779960528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 62 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 251 $ Poids 98 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 411 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 253 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 125 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 286 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 323 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 950 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 522 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 375 224 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 763 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 212 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 278 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 562 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.