30 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 1 046 $/m² · 148,6 m² · constr. 1916 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 68 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779961002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
12072779961002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 5 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 26 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 71 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 159 $ Poids 98 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 398 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 246 435 $ Poids 93 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 74 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +12 953 $ | 279 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 530 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 240 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 393 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 108 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 107 et 109, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 359 m · Vendu 310 000 $ (1 908 $/m²) 162,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 551 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 458 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 785 $ Poids 71 % |
| 11 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 924 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 297 766 $ Poids 68 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 793 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.