25 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 177,5 m² · constr. 1970 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779961317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
12072779961317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 91 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 580 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 383 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 41 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 318 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 740 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 457 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 279 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 96 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 739 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 061 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 564 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 577 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 589 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 459 645 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 920 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 380 121 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.