33 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 153,9 m² · constr. 1880 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779961353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
12072779961353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 13 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 296 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 49 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 899 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 423 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −23 336 $ | 214 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 520 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 548 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 387 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 75 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 247 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 108 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 362 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 951 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 303 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 468 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.