29 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 162,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779961436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
12072779961436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 33 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 84 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 345 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 80 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 421 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 454 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 267 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 746 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 582 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 424 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 554 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 565 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 392 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 937 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 350 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 48 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 301 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 555 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 426 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.