1 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 137,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779961822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
12072779961822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 45 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 322 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 105 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 262 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 60 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 510 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 218 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 453 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 230 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 920 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 318 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 335 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 566 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 214 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 209 $ Poids 74 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 906 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 195 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 784 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.