7 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 69,6 m² · constr. 1957 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779962015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
12072779962015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 433 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 323 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 949 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 308 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 584 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 215 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 258 234 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 963 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 894 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 272 $ Poids 47 % |
| 8 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 858 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 292 199 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 964 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 679 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 746 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 505 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 707 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 256 220 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.