17 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 82,5 m² · constr. 1878 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779962062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
12072779962062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 549 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 236 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 190 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 240 191 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 272 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 729 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 020 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 858 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 790 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 141 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 962 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 338 324 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 644 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 572 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 762 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 961 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.