12-14 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 180,6 m² · constr. 1964 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779962213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
12072779962213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 106 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 365 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 575 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 642 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 413 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 761 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 103 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 321 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 707 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 580 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 504 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 282 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 565 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 695 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 158 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 448 610 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 643 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 452 112 $ Poids 44 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 882 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 373 708 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.