9 Rue Sainte-Claire · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 80,4 m² · constr. 1957 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779963528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
12072779963528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 708 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 233 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 850 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 206 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 268 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 703 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 237 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 275 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 916 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 298 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 692 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 366 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 356 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 747 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 702 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 967 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 347 028 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.