15 Rue Sainte-Claire · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 95,3 m² · constr. 1957 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779963854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
12072779963854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 158 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 289 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 174 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 304 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 609 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 468 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 157 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 317 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 68 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 359 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 119 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 362 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 897 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 674 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 256 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.