5 Rue Sainte-Claire · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 164,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 551 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779964384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
12072779964384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 255 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 304 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 353 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 429 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 690 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 210 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 892 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 826 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 246 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 449 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 570 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 839 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 477 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 838 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 242 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 303 523 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.