3 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 115 m² · constr. 1880 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779970169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
12072779970169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 270 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 215 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 344 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −31 210 $ | 314 355 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 431 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 488 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 704 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 731 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 293 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 542 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 297 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.