11 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 163,4 m² · constr. 1929 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779970526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
12072779970526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 141 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 149 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 96 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 362 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 468 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 268 581 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 818 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 454 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 335 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 555 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 399 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 482 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 601 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 917 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 228 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 974 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 200 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 302 827 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.