17 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779970743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
12072779970743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 8 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 194 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 218 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 301 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −28 089 $ | 318 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 418 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 512 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 298 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 442 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 197 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 161 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 320 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 518 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.