27 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 139,2 m² · constr. 1905 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779971348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
12072779971348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 120 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 324 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 119 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 127 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 216 $ Poids 90 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 214 102 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 336 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 529 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 204 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 306 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 429 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 661 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 667 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 486 $ Poids 76 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 564 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 726 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 059 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.