29 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 101,4 m² · constr. 1905 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779971486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
12072779971486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 84 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 266 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 362 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 309 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −20 286 $ | 306 142 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 787 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 110 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 287 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 210 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 235 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 704 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 209 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 340 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 375 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.