26 Rue Sainte-Claire · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 201 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779972511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
12072779972511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 321 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 313 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 271 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 192 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 349 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 511 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 220 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 398 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 137 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 337 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 50 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 319 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.