47 Rue Parc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 99,2 m² · constr. 1959 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779973531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
12072779973531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 86 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 297 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 101 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 313 187 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 471 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 161 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 94 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 77 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 373 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 345 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 354 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −975 $ | 204 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 937 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.