9 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 116,7 m² · constr. 1970 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 216 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779974943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
12072779974943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 496 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 393 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 379 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 316 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 104 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 605 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 231 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 395 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 794 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 317 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 301 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 262 184 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 348 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.