33 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 150,9 m² · constr. 1944 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779980060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
12072779980060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 222 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 166 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 374 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 492 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 258 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 275 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 291 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 162 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 557 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 383 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 860 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 215 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 477 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 670 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 398 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 245 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 208 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 305 199 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.