60 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 133,8 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779980560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
12072779980560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 315 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 247 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 212 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 317 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 355 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 112 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 439 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 267 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 475 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 299 $ Poids 79 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 632 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 859 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 537 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 216 121 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 009 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 584 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 342 747 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.