37 Rue Parc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779983148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
12072779983148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 150 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 305 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 88 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 322 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 568 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 279 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 86 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 381 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 20 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 384 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 855 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 341 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 355 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 440 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 244 562 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.