15 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779983528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
12072779983528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 156 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 300 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 76 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 641 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 274 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 588 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 49 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 378 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 118 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 122 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 375 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 390 869 $ Poids 66 % |
| 12 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 734 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 254 937 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.