13 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779984290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
12072779984290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 169 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 298 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 98 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 174 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 057 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 271 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 590 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 42 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 374 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 100 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 371 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 783 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 386 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 748 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −24 842 $ | 252 002 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.