12 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 74,6 m² · constr. 1967 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779984563500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
12072779984563500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 145 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 641 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 319 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 786 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 223 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 917 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 281 921 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 664 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 248 $ Poids 59 % |
| 7 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 539 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 062 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 993 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 280 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 342 116 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 311 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 315 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 661 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 812 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 302 961 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.