16 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 58 m² · constr. 1967 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779984851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
12072779984851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 587 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 702 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 323 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 284 816 $ Poids 31 % |
| 3 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 579 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 268 539 $ Poids 30 % |
| 4 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 660 m · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 210 561 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 168 354 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (2 957 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −999 $ | 222 092 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Horace-Hudon, Rivière-du-Loup 2024-05-07 · 811 m · Vendu 235 000 $ (3 502 $/m²) 67,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 241 569 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 316 574 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (3 274 $/m²) 62,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 216 354 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.