100 Rue Paul-Étienne-Grandbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779985913800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
12072779985913800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 314 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 300 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 162 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 232 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 450 684 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 586 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 024 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 734 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 893 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 295 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 357 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 431 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 188 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 387 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 575 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 385 806 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.