100 Rue Paul-Étienne-Grandbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779985913800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
12072779985913800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 314 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 307 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 232 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 364 745 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 734 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 188 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 395 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 209 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 283 $ Poids 69 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 734 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 162 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 357 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 441 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 461 036 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.