19 Rue Vézina · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 161,6 m² · constr. 1905 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779990336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
12072779990336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 316 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 249 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 273 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 633 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 232 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 323 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 693 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 396 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 506 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 95 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 107 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 349 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 456 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 758 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.