30 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 187,7 m² · constr. 1950 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779990624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
12072779990624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 288 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 349 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 356 459 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 494 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 395 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 658 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 485 $ Poids 61 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 320 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 149 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 183 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 249 231 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 167 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 487 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 488 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 632 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 002 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 819 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 697 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 524 422 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.