36 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 170,7 m² · constr. 1900 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779990866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
12072779990866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 296 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 529 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 477 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 368 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 640 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 326 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 284 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 119 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 682 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 245 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 625 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 735 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 466 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.