33 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 203,8 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779990961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
12072779990961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 591 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 332 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 487 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 369 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 672 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 674 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 518 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 669 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 191 921 $ Poids 45 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 319 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 854 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 720 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 545 137 $ Poids 22 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 099 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.