16 Rue Vézina · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 2 979 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779991456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
12072779991456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 160 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 360 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 260 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 322 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 637 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 308 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 122 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 321 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 103 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 352 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 534 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 760 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 929 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 191 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 257 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 774 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.