18 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779993178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
12072779993178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 413 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 272 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 377 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 170 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 179 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 575 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 137 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 233 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 987 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 704 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 228 691 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 636 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.