20 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779993396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
12072779993396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 189 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 298 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 88 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 100 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 315 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 743 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 252 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 909 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 281 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 272 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 634 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 929 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 365 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 953 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 945 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 348 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.